Yapılarda su kaçağı, Üst daireden alt daireye su sızıntısı, duvarlarda ve tavanda küflenme ,ıslanma, boya ve sıvalarda dökülmeler, koku, yapıda rutubetli hava artışı gibi belirtilerle kendini gösterir.
Bazı durumlarda kaçağın yeri gözle tespit edilemeyecek noktalarda olabilir.
Yakın geçmişte bile ev, iş yeri ve ya benzer başka mekanlarda meydana gelen tesisat su kaçağı tespiti neredeyse bir facia haline gelmekte ve kırılıp dökülmeyen bir yer kalmamaktaydı.